Khi nào thì nhà đầu tư được hoàn vốn đầu tư EB-5

Một trong những câu hỏi hàng đầu của mọi nhà đầu tư EB-5 tiềm năng là “Mất bao lâu để nhận tiền từ khoản đầu tư EB-5?” Để trả lời câu hỏi đó, chúng tôi phải xem xét câu hỏi đó từ ba quan điểm chính :

1) Các yêu cầu pháp lý về di trú trong thời gian đầu tư phải được duy trì.

2) Các hạn chế pháp lý theo hợp đồng.

3) Thị trường, trở ngại kinh tế để rút tiền ra khỏi đầu tư.

Những điều cần biết về chương trình hoàn vốn đầu tư EB-5

USCIS yêu cầu 500.000 đô la của quỹ đầu tư và phí quản lý do trung tâm vùng tính phí được chuyển vào tài khoản phong tỏa, chờ phê duyệt hoặc từ chối đơn kiện I-526. Do đó, số tiền đầu tư phải được giữ trong ký quỹ hoặc trong dự án EB-5 trong khoảng thời gian khi bản kiến ​​nghị I-526 đang chờ giải quyết, có thể từ 12 tháng đến khoảng 18 tháng.

Sau khi đơn I529 được chấp thuận, nhà đầu sẽ đợi để phỏng vấn tại đại sứ quán hoặc lãnh sự quán Mỹ để lấy thẻ xanh có điều kiện. Thời gian chờ đợi hiện tại có thể là 3 đến 4 năm kể từ lúc nộp hồ sơ (khoảng 18 đến 30 tháng sau khi đơn I526 của nhà đầu tư được duyệt)

Khi đơn I-526 được chấp thuận, USCIS yêu cầu duy trì khoản đầu tư cho đến khi USCIS chấp thuận đơn I-829 để loại bỏ các điều kiện từ việc thường trú có điều kiện. Trong 90 ngày cuối cùng của giai đoạn hai năm, nhà đầu tư EB-5 phải nộp đơn I-829 để loại bỏ các điều kiện từ nơi thường trú có điều kiện.

Nhà đầu tư sẽ hội được nhận lại số tiền đâu tư ngay khi nộp đơn I829 đẻ xóa điều kiên.

Tổng thời gian dự kiến để nhận lại khoản đầu tư tầm 5 đến 6 năm gồm: 3 đến 4 năm để đến lượt phỏng vấn tại lãnh sự quán Mỹ (đã bao gồm thời gian cấp duyệt I 526) + 2 năm để xóa điều kiện thẻ xanh và nộp I 829. 

Ngoài các yêu cầu pháp lý di trú, các quỹ đầu tư bị ràng buộc do các nghĩa vụ theo hợp đồng và đôi khi do ảnh hưởng kinh tế thị trường. Khoản đầu tư EB-5 thường có thể được phân loại là dựa trên khoản vay hoặc dựa trên vốn chủ sở hữu. “Dựa trên vốn vay” có nghĩa là nhà đầu tư EB-5 đầu tư 500.000 đô la vào một thực thể (công ty mới) như một công ty hợp danh hạn chế hoặc một công ty trách nhiệm hữu hạn, và “công ty mới” này cho dự án vay để tạo việc làm. Các nhà đầu tư EB-5 sở hữu thực thể (công ty mới) cho vay, nhưng họ không có quyền sở hữu trong hoạt động kinh doanh của dự án nên thường các dự án này phải bảo đảm bằng tài sản thế chấp và thường là bất động sản của chính dự án. 

Trong các dự án dựa trên vốn vay, các quỹ đầu tư được ràng buộc trong suốt thời hạn của khoản vay, xác định thời hạn cho người vay trả nợ. Các dự án EB-5 dựa trên vốn vay thường liên quan đến các khoản vay có thời hạn từ 4 đến 6 năm. Có thể hiểu, thời hạn cho vay bắt đầu đếm ngược chỉ khi tiền được cho vay. Các khoản vay được cho vay phụ thuộc vào việc trung tâm khu vực có giữ tiền trong khi chờ chấp thuận đơn I-526 hay các quỹ đầu tư đi thẳng vào khoản đầu tư và được cho vay ngay lập tức cho nhà phát triển / người vay dự án. Trong trường hợp của các quỹ được giữ trong ký quỹ, thời hạn cho vay không bắt đầu đếm ngược cho đến khi các quỹ có thể được gỡ bỏ từ ký quỹ, mà thường tuân theo sự chấp thuận của đơn I-526. Nếu không có ký quỹ, sau đó các khoản tiền có thể sẽ được cho vay ngay lập tức, và vì vậy thời hạn cho vay sẽ bắt đầu được tính ngay lập tức. Điểm mấu chốt là khi ký quỹ của nhà đầu tư EB-5 sẽ bị ràng buộc trong thời gian xử lý đơn I-526 cộng với thời hạn vay, hoặc, không có ký quỹ, quỹ của nhà đầu tư EB-5 thường sẽ được cho vay sớm hơn và do đó thời hạn cho vay sẽ bắt đầu được tính sớm hơn mà không tính đến thời gian xử lý đơn xin I-526.

Với một dự án dựa trên vốn chủ sở hữu, nhà đầu tư EB-5 thường sở hữu một cổ phần trong một thực thể sở hữu một tài sản thương mại lớn hoặc sở hữu một doanh nghiệp hoạt động với thiết bị sản xuất và có thể là cơ sở kinh doanh. Trường hợp một tài sản thương mại có liên quan, nó thường là cần thiết cho tài sản được bán để các nhà đầu tư rút tiền ra, và do đó, khung thời gian để bán tài sản thương mại sẽ được mở. Ngoài ra, với cơ sở sản xuất và trang thiết bị, cổ phần của nhà đầu tư EB-5 có thể bị hạn chế chuyển nhượng trong thời gian nắm giữ tối thiểu trong thời gian không thể bán cổ phần. Ngoài ra, một khi thời hạn hạn chế chuyển nhượng, các nhà đầu tư sẽ vẫn phải đợi bất cứ lúc nào để tìm người mua cho từng cổ phiếu hoặc toàn bộ doanh nghiệp.

Khi nào thì nhà đầu tư được hoàn vốn đầu tư EB-5?

Khung thời gian để thanh toán khoản đầu tư EB-5 phụ thuộc vào khoảng thời gian hoàn thành quy trình nhập cư EB-5, các hạn chế về thời gian áp dụng cho nhà đầu tư theo hợp đồng, và trong trường hợp đầu tư dựa trên vốn chủ sở hữu, thời gian phải bán tài sản hoặc kinh doanh. Nói chung, khung thời gian ngắn nhất để có thể rút tiền từ khoản đầu tư sẽ là sau 5 đến 6 năm, là khung thời gian để hoàn tất quá trình nhập cư EB-5. Các dự án dựa trên vốn vay, với điều kiện các khoản vay được hoàn trả đúng hạn, có tiềm năng trả nợ lớn nhất trong khoảng thời gian ngắn nhất, vì chúng cung cấp một ngày hoàn trả cụ thể, thường sau một thời hạn vay từ 4 đến 6 năm. Các chương trình dựa trên vốn chủ sở hữu thường có khung thời gian mở để rút tiền,

Chương trình EB-5 đã hoạt động khá lâu và các nhà đầu tư EB-5 đã có những kiến thức và kinh nghiệm của những người đi trước. Bạn hẳn đã nghe rất nhiều hứa hẹn của những dự án, đơn vị tư vấn, bao gồm đảm bảo hoàn tiền và đảm bảo công việc. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần phải tìm hiểu thật kĩ về hoạt động của trung tâm vùng, về dự án, két cấu vốn của dự án, lịch sử hoàn trả tiền của trung tâm vùng nếu không bạn có nguy cơ không thể lấy lại tiền, và hệ quả là tình trạng nhập cư của bạn có thể gặp rủi ro. Vì vậy, khi tham gia chương trình đầu tư EB-5, bạn cần tìm những trung tâm vùng EB-5 lớn và uy tín nhất kết hợp với những dự án ít rủi ro, có tài sản đảm bảo cao để giảm thiểu rủi ro và nhận lại số vốn mình đầu tư bạn đầu cũng như đảm bảo quy trình EB5 đưa gia đình mình nhập cư vào Mỹ một cách an toàn.